المكتب الفنى للخبرة والإستشارات
____________________________________________
أولا : حزمة مشروعات منفصلة يتم تنفيذها فى أى مكان داخل وخارج مصر
- مشروع إنتاج الزبدة بتكلفة أستثمارية 5 مليون جنية داخل مصر و مليون دولار خارج مصر . إنتاج الزبدة بمستوى ينافس العالمية .
- مشروع الجبنة والنوتيلا . بتكلفة إستثمارية 5 مليون جنية داخل مصر ومليون دولار خارج مصر .
- مشروع سلسله مطاعم . بتكلفة إستثمارية 2 مليون دولار داخل مصر . و3 مليون دولار خارج مصر .
- مشروع تسمين العجول والألبان وزراعة علف للماشية والدواجن . بطاقة 5000 رأس وتكلفة إسنثمارية 3 مليون دولار خارج مصر و 5 مليون دولار خارج مصر .
- موتيل وماركت ومحطة وقود وكافية بتكلفة إستثمارية 10 مليون جنية داخل مصر و 2 مليون دولار خارج مصر .
ثانيا : الشركة المقامة حاليا توصية بسيطة ويجوز تغيير الشكل القانونى حسب المناسب لحجم المشروع , بتكلفة إستثمارية 200 مليون دولار على مساحة 1520 فدان . ويبدأ فى تحقيق الإيرادات بعد 6 أشهر من توقيع العقود حسب البند الخامس
وصف مبدئى
طرف أول , خبير الأغذية وعلوم الزراعة والصناعات اللبنية
بصفتة المفوض العام عن الشركة
طرف ثاني ,
) ويرغب في مشاركة الطرف الأول بنسبة ( ) وهما بكامل أهليتهما للأتفاق والتعاقد أتفقا علي الآتي :
البند الأول : يقوم الطرف الأول بتجهيز كل الأجراءات والأوراق اللأزمة لتعديل عقد الشركة الحلية وفقا للإتفاق الجديد .
البند الثاني : يقوم الطرف الأول بالقيام بعمل بعض المشروعات والتى ستذكر تباعا علي أرض الشركة ومساحتها 1520 فدان يخصص منها 1500 فدان للمشاريع التي يشار اليها وعدد 20 فقط عشرون فدان تؤول للطرف الأول بصفتة وشخصة . وله حرية التصرف فيها ليقيم عليها فيلات سكنية أوأي إنشاءات أخرى وليس للشركة أي حق فيها.
ويقع مقر الشركة الكائن بطريق مصر أسيوط الصحراوي الغربي من الناحية الغربية – زمام مركز العدوة – محافظة المنيا –
البند الثالث :
تقوم الشركة بالقيام بعدد من المشاريع المختلفة وهي :
المشروع الأول
مزرعة إنتاج حيواني لإنتاج اللبن
(عدد 1000 رأس بقري حلاب ) مع أحدث أنظمة الحليب الآلي – بإلاضافة إلى 2000 رأس عجول تسمين
المشروع الثانى
زراعة 1500 فدان بزراعات تستخدم في تغذية الأبقار ( برسيم حجازى ذرة )
المشروع الثالث
إنشاء شركة لصناعة منتجات الألبان وتشمل قطاع إنتاج الزبد المنخفض الكوليسترول بطاقة لا تقل عن 10 طن يوميا
قطاع لإنتاج الجبن الأبيض بطاقة لا تقل عن 10 طن جبن يوميا
قطاع لإنتاج الجبن الرومي بطاقة لا تقل عن 5 طن جبن يوميا قطاع لإنتاج وتعبئة اللبن المعقم بطاقة لا تقل عن 10 طن لبن معقم يوميا ويشمل هذا المشروع
– أجهزة بسترة اللبن – أجهزة تبريد ( شيلر – خط أسترجاع اللبن – تنكات حفظ – أجهزة حليب آلي – غلاية بخار – وحدة تحلية المياه – عدد 5 جرار زراعي – عدد 2 سيارة نقل – عدد 3 سيارة تنكر لنقل اللبن – إنشاء المباني اللازمة للمزرعة الحيوانية
– إنشاء مبنى قطاع الألبان –
إنشاء الثلاجات المختلفة ( تجميد – تبريد – حفظ
– إنشاء مبنى سكني للعاملين بهذا القطاع
البند الرابع
الخطوات التي يتم عليها المشروع
1- المرحلة الأولى:
– – إقامة الآبار اللازمة للزراعة – دخول الكهرباء والمحولات – دخول مياه الشرب – تركيب وحدة معالجة المياه – عمل سور حائط لواجهة الشركة المواجة لطريق الأسفلت علي طريق مصر أسيوط الغربي –
عمل 2 بوابة كمدخل للشركة –
عمل طريق أسفلت أمام كل بوابة حتى آخر المزرعة حيث توجد المصانع
2- المرحلة الثانية
:- – زراعة 1500 فدان برسيم وذرة وخلافة لزوم تغذية الأبقار – بناء المزرعة ومشتملاتها
– بناء قواعد خرسانية لماكينات الحليب الألى –
بناء مصنع الألبان شراء أنظمة الحليب الآلي وتركيبها –
شراء تنكات لحفظ اللبن مع توصيلها بخط الحليب الآلي
– جهاز تبريد اللبن ( مبادل حراري ) وتوصيلة بخط الحليب ال3- المرحلة الثالثة :-
– شراء أنظمة الحليب الآلي وتركيبها – شراء تنكات لحفظ اللبن مع توصيلها بخط الحليب الآلي – جهاز تبريد اللبن ( مبادل حراري ) وتوصيلة بخط الحليب الآلي وتنكات الحفظ الألي .
4- المرحلة الرابعة :
-أ- شراء الأبقار
ب- بناء مصنع الألبان
وإنشاءالثلاجات المختلفة بداخلة
وشراء الماكينات اللازمة وتشمل
:- – خط بسترة اللبن ( مبادل حراري ذات الألواح ) مرفق معة مجنس مع مبرد (شيلر – خط لبن معقم + ماكينات تعبئة اللبن المعقم
( تتراباك – خط أسترجاع اللبن – فراز لبن – تنكات صناعة الزبد – معمل تحاليل كيماوي وبكتريولوجي مع الاجهزة اللازمة
( أوتوكلاف – حضانات – جهاز قياس الحموضة – جهاز قياس نسبة الدهن جربر– جهاز لقياس نسبة الرطوبة والمادة الصلبة – تنكات حفظ اللبن .
البند الخامس :
الفترة الزمنية التي يقوم عليها المشروع لبداية اﻻنتاج
- المرحلة اﻻولى من البند الرابع تستغرق 6 أشهر
- المرحلة الثانية من البند الرابع تستغرق 3 أشهر
- المرحلة الثالثة من البند الرابع تستغرق 3 أشهر
- المرحلة الرابعة من البند الرابع تستغرق 3 اشهر
- المرحلة الخامسة من الشهر الرابع تستغرق 3 أشهر
- المرحلة السادسة من البند الرابع تستغرق 6 أشهر
- المرحلة السابعة من البند الرابع تستغرق 6 اشهر
البند السادس :
لايعتبرهذا العقد ساري إلا بعد قيام الطرف الثاني بسداد قيمة مشاركتة الي الطرف الأول وبعدها يتم التوقيع علي هذا العقد ويصبح التوقيع علي هذا العقد مخالصة نهائية بقبض كامل الثمن لكل طرف
البند السابع :
كافة الإجراءات والمصاريف اللازمة والخاصة بهيئة التعمير والتنمية الزراعية التابعة لوزارة الزراعة واللازمة لإتمام الحصول علي عقد الملكية ( العقد الأخضر ) يتحملة المساهمون كلا حسب نسبة مشاركتة .
البند الثامن :
تؤول ملكية الأرض المقام عليها المشروع الي كافة الأعضاء كلا حسب نسبة مشاركتة في المشروع .
البند التاسع :
لايحق لإي مساهم ببيع نصيبة للغير أو التنازل عنة إلا بعد موافقة مجلس الإدارة علي المشتري وللأعضاء الأولوية في الشراء .
البند العاشر :
أقر الطرف الثاني بأنة أطلع علي كافة شروط العقد وأقر بالموافقة الصريحة .
البند الحادى عشر :
في حالة الوفاة لاقدر الله لأي من الأعضاء المشاركين لا يجوز للورثة البيع إلا بعد موافقة مجلس إدارة الشركة علي المشتري وللإعضاء المساهمين حق الأولوية في الشراء .
البند الثانى عشر :
في حالة لقدر الله حدوث أي سبب يؤدي للخسارة وهذا أحتمال بعيد جدا حيث أن هذا المشروع من المشروعات الواعدة التي تدر عائد سنوي كبير جدا يفوق قيمة المشروع بأكملة بالإضافة الي أن قيمة الأرض والمعدات والماكينات والسيارات والآلات والأبقار والبناء والأرض يفوق قيمة تكلفة المشروع بكثير .
لكن الضرر الأكبر هنا قد يقع علي الطرف الأول حيث أنة لم يحصل علي مستحقاتة كما ذكر في البند السابق لكن كل شيئ وارد وفي هذة الحالة يتحمل الخسارة كل المساهمين كل حسب نصيبة . البند الثانى عشر :
كل عضو يقوم بعمل توكيل خاص للمستشار القانوني للشركة لإتمام إجراءات الضم الي مؤسسي الشركة .
البند الثالث عشر :
بعد أكتمال بيع حصص الشركة يتم كتابة أسماء الأعضاء ونصيبهم من الشركة ويتم توثيقها بالشهر العقاري وحصول كل عضو علي صورة من الأصل مختومة بخاتم الشركة .
البند الرابع عشر:
أتفق الطرفان علي أختصاص محاكم القاهرة الإبتدائية بخصوص أي نزاع لاقدر الله ينشأ على هذا العقد .
للإستعلام والتفاصيل
المكتب الفنى للخبرة والإستشارات
01062130011 واتس آب
01116381631 القاهرة .
جمهورية مصر العربية
